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Ile Maurice

Projet IRS d’Azuri - VILLAGE MAGNIFIQUE SUR LA MER

Référence : 2140            Prix : à partir de 385 000 €

 

Un site d'une beauté exceptionnelle

Le village d'Azuri est développé sur 170 hectares de terres. Le site se compose de paysages distincts et complémentaires : un front de mer offrant un panorama magnifique sur l'immense lagon de l'est de l'île, des terres agri coles en hauteur de la rivière du Rempart, des plantations de mangroves à l'embouchure et d'une étendue de forêt en retrait de cet environnement côtier. C'est sur les 17 hectares de l'embouchure que la première phase de ce projet sera implantée.


Azuri est situé sur la côte nord-est de l'Ile Maurice, à seulement 25km de la capitale Port-Louis, soit environ 35 minutes de voiture du centre d'affaires de l'île. Rares sont les sites à l'Ile Maurice qui offrent des développements sur la mer sur des terres en toute propriété. En effet la plupart des terrains sur la côte sont très souvent à bail. Là encore Azuri se distingue par son attrait unique, en donnant l'opportunité d'acquérir dans un environnement en toute propriété pieds dans l'eau sur une île paradisiaque.

Le nord et l'est de l'île bénéficient d'un réseau et d'une infrastructure routière de grande qualité contrairement au sud de l'île. De ce fait, accéder aux multiples activités et facilités disponibles dans cette partie de l'île est bien plus rapide.

La vision pour Azuri

Azuri a été conçu comme un nouveau village maritime sur la côte nord-est de l'Ile Maurice, pour répondre aux aspirations d'une clientèle locale et internationale en quête de naturel, de bien-être et d'émotions.

Le village intègrera dans un environnement exotiquement contemporain, une offre complète de résidences haut de gamme construites autour d'un coeur de village animé, composé de services commerciaux, d'un hôtel 5 étoiles et d'un éventail d'activités de loisirs exhaustifs à la fois tournés vers la mer et la terre.

Ce projet présente des opportunités de vie en offrant une plateforme fonctionnelle et attractive pour le développement d'une véritable communauté durable et résolument mauricienne où vacanciers et résidents permanents pourront se rencontrer, échanger et s'enrichir d'expériences communes ; un nouveau cadre de vie, idéal pour vivre au grand air la vraie vie des tropiques, où espaces urbains se mêlent harmonieusement aux paysages insulaires qui composent le site.

Rien qu'en imaginant votre nouvelle vie ici, vous vous sentirez déjà chez vous.

Ce qu'Azuri propose de vraiment unique

La phase initiale du projet sera donc la création du premier village maritime à l'Ile Maurice où une offre immobilière sera accessible à la fois aux acquéreurs mauriciens et internationaux :

  • Un vrai concept innovant, imaginé, conçu et élaboré par une équipe de consultants locaux et internationaux.
  • Le premier projet intégré vraiment multiculturel sur l'île répondant aux aspirations d'une clientèle mixte.
  • Un environnement d'une grande beauté en toute propriété, bordant un sublime lagon de sable corallien, offrant un choix exhaustif de loisirs terrestres et maritimes.
  • Le déploiement d'une vraie communauté permanente et durable qui ne laissera pas les résidents désillusionnés hors des saisons de pointe touristiques.
  • L'équipe d'Azuri a tout intégré pour créer un style de vie de grande qualité empreint de culture

mauricienne où la vie se passe simplement tout en étant vive en émotions et rencontres humaines.

  • Le projet a été conçu afin de créer une communauté ouverte, comme faisant partie

intégrante de l'île, et non pas comme un monde artificiel cloisonné par de hautes barrières de sécurité.


Les Composantes d'Azuri

Azuri a été conçu pour garantir les meilleures opportunités aux résidents, visiteurs et touristes du village. Le résultat de presque deux années d'étude :

  • Résidentiel IRS : une communauté de 169 propriétaires internationaux pour des appartements, des penthouse et des résidences en duplex, sur des terrains paysagers, avec piscines, et accès à un éventail de loisirs sur le site et à proximité.
  • Résidentiel pour les résidents mauriciens : 109 appartements, penthouse et résidences en duplex sont proposés à la clientèle mauricienne, implantés au sein d'espaces communs, avec parkings.
  • Centara Grand Azuri Resort & Spa : un boutique hôtel 5 étoiles avec 85 chambres.
  • Commerces et restaurants : l'objectif est d'implanter quelques commerces et restaurants pour répondre aux besoins journaliers des résidents et visiteurs et procurer une offre culinaire de grande qualité, accessible à une clientèle extérieure.
  • Education: une composante essentielle de la réussite du projet est le développement d'une structure éducative primaire et secondaire de grande qualité. L'équipe d'Azuri étudie actuellement plusieurs opportunités, plaçant ce projet en tête des structures éducatives sur l'île et dans l'Océan Indien.
  • Facilités nautiques: Boat Club avec mouillage inclus.
  • Un large éventail d'activités de loisirs.

Les Résidences IRS

Combinant à la fois intimité et intégration dans une active communauté locale, les résidences IRS établiront un nouveau concept d'habitation sur le littoral.

Les architectes ont choisi d'allier une architecture contemporaine au style typiquement mauricien, ouvert sur l'extérieur. L'emphase a été mise sur l'utilisation de matériaux locaux qui se fondent parfaitement dans cet environnement simple et naturel.

Ces prestigieuses résidences seront organisées autour d'espaces communs avec piscine,

jardins paysagers et parkings sécurisés.

Azuri est accessible aux acheteurs internationaux et mauriciens à partir d'USD 500k, permettant ainsi d'obtenir un permis de résidence mauricien à l'acquisition, tout en bénéficiant d'un programme de location géré par une chaîne hôtelière internationale.


Nautil, les résidences du rivage

Idéalement situées juste à côté du barachois bordant le lagon, ces résidences sur le rivage offrent une vue splendide sur la baie et les mangroves.

Nautil se compose de :

  • 16 appartements de 3 ou 4 chambres à coucher, avec balcons et terrasses, incluant des penthouse.
  • 11 résidences en duplex de 3 ou 4 chambres à coucher, avec jardin privatif.

Opaline, les résidences du quartier maraîcher

Opaline s'ouvre sur le centre du village avec ses commerces et sa vie active.

Opaline se compose de :

  • 23 appartements de 3 ou 4 chambres à coucher, avec balcons ou terrasses, incluant des penthouse.
  • 6 résidences en duplex de 3 ou 4 chambres à coucher avec jardin privatif.

La Baie, les résidences du lagon

Idéalement situées juste à côté du barachois bordant le lagon, ces résidences offrent une vue splendide sur la baie et les mangroves.

La Baie se compose de :

  • 26 appartements de 3 ou 4 chambres à coucher, avec balcons ou terrasses, incluant des penthouse.
  • 5 résidences en duplex de 3 ou 4 chambres à coucher, avec jardin privatif.

Coralis, les résidences sur la baie

Coralis bénéficie d'un emplacement exclusif sur les hauteurs de la rivière. Les vues sur le lagon turquoise sont imprenables

dans cet environnement frais et vert.

Coralis se compose de :

  • 33 appartements de 3 ou 4 chambres à coucher, avec balcons ou terrasses, incluant des penthouse.
  • 12 résidences en duplex de 3 ou 4 chambres à coucher avec jardin privatif.

Investir à Azuri

Azuri a été élu par le Daily Telegraph comme l'un des développements résidentiels les plus sûrs à l'étranger.


Les seules résidences avec revenus garantis à l'Ile Maurice

Tout en proposant des demeures de choix et de grande qualité, l'équipe d'Azuri a concu les premières résidences IRS de l'Ile Maurice, bénéficiant d'une garantie de revenus de 5% sur les trois premières années d'occupation.

Disponible sur une sélection d'unités, cette garantie signifiera pour les investisseurs ou les propriétaires de résidences secondaires, un retour sur leur investissement dans les premières années d'occupation couplé à une croissance de la valeur des actifs.



Récapitulatif des avantages d'un investissement à Azuri :

  • Toutes les unités peuvent faire partie du programme de location-gérance proposé par l'hôtel 5 étoiles Centara Grand Resort, situé au coeur du village.
  • Le revenu locatif est fixé à 5% par an au cours des 3 premières années (incluant frais de gestion, charges locatives, assurance, maintenance , etc...), basé sur la valeur du bien.
  • Cette garantie sera sécurisée par une garantie bancaire complète, de valeur équivalente.
  • Cette offre est unique sur le marché des propriétés accessibles aux étrangers à l'Ile Maurice.
  • Garantie de revenus sur certaines unités seulement.
  • Tout revenu locatif sera payable en dollar US.
  • Cette offre est extrêmement compétitive comparée aux autres investissements financiers sur le marché.
  • Azuri est le seul IRS avec une gamme de prix allant de 500,000 dollars US à 830,000 dollars US, le prix moyen sur l'île pour un IRS se situant actuellement à 1,6 millions de dollars US.
  • Les acheteurs deviennent titulaires automatiquement d'un permis de résidence mauricien.
  • Taxe de 15% sur le revenu, taxe de 15% sur les sociétés et aucune taxe sur la plus-value.

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