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FRANCE

Programme Monuments Historiques à Mâcon (71) : La Charité Soufflot

Référence : 3015            Prix : à partir de 247 000 € foncier + travaux


Située aux portes de la deuxième agglomération française, à proximité de la route des grands crus, la ville de Mâcon est riche d'atouts.
Préfecture de la Saône-et-Loire, Mâcon est à la tête d'une aire urbaine de plus de 100 000 habitants dont la croissance démographique est la plus importante de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté.
Ce dynamisme démographique est la conséquence de la vitalité économique du territoire mâconnais et de l'agglomération lyonnaise.
Si la tendance actuelle se poursuit le territoire mâconnais pourrait compter plus de 130 000 habitants dans les prochaines décennies.

Située dans l'orbite de l'agglomération lyonnaise (65 kilomètres), Mâcon profite du formidable dynamisme économique de la deuxième agglomération française.
Plus abordable que Lyon, le territoire mâconnais est le lieu de vie de nombreux actifs qui font le choix de rallier chaque jour leur lieu de travail dans le Rhône et pour la moitié d'entre eux dans le Grand Lyon.
Cette proximité entre ces deux territoires, additionnée aux facilités de transport (Mâcon - Lyon en 45 minutes de TER) font de Mâcon une ville où de plus en plus d'actifs lyonnais décident de s'installer.

En outre, la vitalité démographique du territoire mâconnais tient au dynamisme de son économie qui attire des actifs des territoires voisins.
Entre 1999 et 2008, le nombre d'emplois a considérablement augmenté passant de 43 600 à 50 500 (+ 16 %).
Le taux de création d'établissements a progressé de 8,7% sur la période 2003-2005 à 13,6% sur 2008-2010.

De nombreuses entreprises internationales sont présentes et participent à l'attractivité du territoire : Schneider Electric, Itron, Téfal, Eckes Granini, Valspar, Albea, Metso Minerals, Algeco, Lamberet, Vero Software.

Et, en tant que préfecture, Mâcon concentre également les principaux employeurs publics du territoire (quelque 10 000 emplois) : le Centre Hospitalier des Chanaux, le Conseil Général, la Préfecture, l'Office Public d'Aménagement et de Construction (OPAC)...

 

Situé à proximité de la Route des Grands Crus, appelée aussi « Champs-Elysées de la Bourgogne », le Mâconnais est une région viticole qui prend déjà l'accent du sud. C'est dans ce cadre rêvé alternant panoramas vallonnés et falaises monumentales que trônent les climats de Bourgogne, classés au Patrimoine Mondial de l'Unesco.
La ville bénéficie d'une offre complète d'infrastructures administratives, éducatives, culturelles, sportives et de santé. De plus, Mâcon poursuit une politique d'investissements conséquents en faveur de l'aménagement urbain : réalisations de nombreux espaces verts, piétonisation des places du centre-ville, développement des parkings-relais en périphérie...
Située dans le quartier historique de Mâcon, face au Quai Lamartine donnant sur la Saône, la Charité Soufflot bénéficie d'une localisation optimale en plein cœur de ville.
L'édifice dispose de deux accès à la voie publique : une donnant sur le quai Lamartine, l'autre donnant sur la rue Carnot. Situé en plein centre ville historique, les résidents profiteront des nombreuses zones piétonnes réaménagées par la ville (place Carnot, place Saint-Pierre, esplanade Lamartine donnant sur le fleuve ...) et de toutes les commodités (mairie, écoles, commerces, gare SNCF à deux pas ...).

 

Bâtie entre 1752 et 1762 selon les plans du célèbre architecte du Panthéon de Paris, Jacques-Germain Soufflot, la Charité Soufflot est un ensemble entièrement classé Monument Historique par un arrêté du 28 juin 2013. L'édifice est élevé de cinq niveaux et bénéficie d'une grande cour centrale. Le bâtiment dispose de salles voûtées et de nombreux éléments remarquables (escalier en pierre, grille en fer forgé, cheminées en pierre...).
Le programme consiste en 64 lots à rénover, allant du T1 au T3. Le bâtiment sera aménagé en logements, commerces et un espace culturel. En face de l'édifice, au niveau de l'esplanade Lamartine, les résidents profiteront d'une offre de stationnements publics importante (un parking souterrain de 277 places et un parking aérien).
Conservant les volumes généreux qu'offre l'édifice, les logements feront l'objet d'un agencement soigné offrant confort et luminosité. Un soin particulier sera apporté au choix des matériaux. Respectueux du bâtiment, ces derniers seront choisis en concertation avec l'Architecte des Bâtiments de France. La restauration des larges baies vitrées garantira des vues imprenables sur la Saône et la cour centrale.
Le projet vise à restaurer l'édifice dans le strict respect des contraintes architecturales imposées par l'Architecte des Bâtiments de France (choix des matériaux, des techniques de restauration...).   Un soin particulier sera apporté à la conservation et la restauration des éléments remarquables. La cour centrale fera l'objet d'un traitement minéral et végétal. A deux pas de l'édifice, des places de stationnements publics profiteront aux futurs résidents.
Le projet de restauration de l'Ancienne Charité Soufflot s'accompagne de la volonté de sauvegarde de l'ensemble et de sa mise en valeur. Ainsi, l'esprit de l'intervention sera celui de la restauration, avec comme objectif de redonner à l'édifice la lisibilité patrimoniale et qualitative qui lui revient.

Ratio travaux : 78%


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