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FRANCE

INVESTIR DANS UN PARKING À PARIS SAINT LOUIS (75010)

Référence : 3043            Prix : 24 000 €

Ce parking se situe face à l'hôpital SAINT LOUIS et à 400 m du canal Saint
Martin dans le dixième arrondissement parisien (métro colonel Fabien). Il
est dans un secteur en manque flagrant de stationnement à la fois le jour
(pour éviter les PV) comme la nuit (pour échapper au vandalisme sur les
véhicules stationnés en surface). Le secteur va vivre une mutation qui
devrait réduire encore plus le nombre de stationnement.

Bornes électriques, jours en alternance pour la circulation des véhicules,

voies cyclables, voitures et scooters électriques, espaces verts privatifs, journées « sans voiture », etc.... la Mairie de Paris met en place une politique qui vise à ralentir le trafic (le nombre de kilomètres parcourus) alors que les transports en commun sont saturés. Cette ambivalence oblige les utilisateurs de voiture à alterner entre leur véhicule et les transports en commun. En conséquence, ils sont obligés de louer un parking.

LES ATOUTS

C'est un parking en bon état, en sous-sol (2 niveaux), dans un immeuble

ancien (années 70). Le parking est SÉCURISÉ par une porte automatique récente. Il est géré en copropriété. Il se compose d'un mixte de places et
de boxes pour 2 roues et pour autos


LA GESTION

VALOPARK (structure de gestion dédiée aux parkings) s'occupe de la gestion locative. FINAPARK garantit une carence locative de 6 mois


LES POINTS CLÉS

Exemple pour le lot 12
Dimensions :
2.90 X 5 M
Prix : 24 000 €
Loyer annuel : 1500 €
Taxe foncière : 118 €
Charges copropriété :254 €
Rendement Brut  6.25 %
Rendement Net (hors droits et taxes) :4.70 %
Plus-value potentielle : 9,3% par an (tendance constatée sur ce secteur ces 7 dernières années)

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