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Monténégro

Résidence PANORAMA BAY à KOTOR

Référence : 3044            Prix : à partir de 269 000 €

LE MONTENEGRO - Un pays authentique
Le Monténégro est un pays de l'Europe du Sud, bordé par la mer Adriatique et frontalier de la Croatie. La Montagne Noire tient son nom de son occupation par les Vénitiens au Moyen-Âge. Duché indépendant puis principauté et royaume en 1910, il rejoint celui de la Yougoslavie en 1918. En juin 2006, il se proclame indépendant et intègre l'ONU. Il est, depuis le 5 juin 2017, le 29e pays membre de l'OTAN. Candidat à l'Union Européenne, la devise nationale du pays est l'Euro. Le Monténégro est un pays enchanteur. Entre une nature sauvage et un littoral à couper le souffle, il a tout pour plaire. Concentré de nature vierge, peu peuplé et plus confidentiel que la Croatie, les paysages sont d'une beauté saisissante. Il tire son nom des forêts qui recouvraient autrefois son territoire. Mais c'est bien plus que cela. Les montagnes plongent profondément dans une mer aux eaux turquoise. Les routes serpentent le long des profonds canyons de la rivière Tara où se côtoient grands lacs, forêts primaires, anciens villages préservés et belles plages de galets et de sable fin

KOTO R , L' ÉCRIN D E PAN O R AMA BAYLes Bouches de Kotor, joyau du Monténégro, est l'unique fjord de la mer Méditerranée. Classées au patrimoine mondial de l'Unesco, elles représentent incontestablement le plus bel endroit de la côte. Formées par un estuaire ramifié qui s'enfonce de 28 km dans les terres et composées de quatre baies (Kotor, Perast, Tivat et Risan) reliées entre elles par des canaux naturels, les bouches de Kotor sont longées de petits villages dont les bâtisses témoignent de leur histoire. Perast, Risan et Prcanj cultivent un charme discret, marqué par l'empreinte vénitienne de la Renaissance et du baroque autrichien. Petits bourgs tranquilles au bord de l'eau, il fait bon s'y arrêter quelques heures pour déguster un poisson fraichement pêché face à la baie. La ville médiévale de Kotor offre un spectacle exceptionnel, encerclée par des sommets culminant à 1 000m d'altitude. Entourée de remparts à flanc de montagne, cette charmante ville au passé tumultueux est un vrai bijou admirablement préservé, et situé tout au fond de ce fjord. La ville de Tivat et son port de plaisance, sont situés au centre de la charmante baie de Boka Kotorska, au sud de la colline de Vrmac. Lagons et plages magnifiques entourent cette ville considérée comme la plus ensoleillée du Monténégro. Une situation géographique privilégiéeSitué au cœur des Bouches de Kotor, panorama exceptionnel, immortalisé par le film de James Bond "Casino Royale" avec Daniel Craig et Eva Green. La résidence Panorama Bay est située sur la commune de Kotor, au lieu-dit "Kavac", à côté de l'un des plus beaux ports de plaisance de la Méditerranée, Porto Montenegro. Ce quartier résidentiel situé en face de la Chapelle Saint-Ivan, domine la baie de Tivat et la réserve naturelle des marais salants.

À moins de 3 heures de vol des grandes métropoles européennes, Kotor est desservie par 3 aéroports internationaux : - Aéroport de Podgorica (capitale du Monténégro) > Kotor : 1 heure en voiture - Aéroport de Dubrovnik (Croatie) > Kotor : 1 heure en voiture - Aéroport de Tivat (Monténégro) > Kotor : 15 minutes en voiture Une résidence agréable et authentiqueSa conception architecturale s'intègre harmonieusement à la nature environnante. L'utilisation de matériaux nobles comme le bois brut et la pierre permettent à la résidence de se fondre dans un cadre de verdure exceptionnel au milieu des oliviers. La résidence est composée de deux villas dont le style est celui du littoral méditerranéen avec ces piliers, porches, balcons, fenêtres à encadrement pierre et toits en pente caractéristiques. Les deux villas qui composent Panorama Bay sont divisées en 11 appartements, tous dotés d'une terrasse.

La Villa A offre 5 appartements : 4 appartements de 2 pièces dont 2 sont en duplex et 1 appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine. La Villa B offre 6 appartements : 1 appartement de 1 pièce, 4 appartements de 2 pièces dont un duplex et 1 appartement de 3 pièces. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée. Une piscine à débordement de 11 mètres de long est située en de rez-de-jardin et est accessible depuis l'entrée de la résidence. Chaque appartement jouit en sous-sol, d'une grande cave et d'une place de stationnement. Un parking extérieur est réservé aux invités. LES ATOUTS DE LA RESIDENCELa configuration des appartements offre confort et intimité vis-à-vis de l'extérieur grâce à une architecture étudiée : murs de pierre, éléments de bois et végétation luxuriante. Le décor épuré des balustrades des balcons et des terrasses, en fer forgé, mettent en valeur l'harmonie architecturale tout en suivant les normes imposées. La luxuriance des compositions végétales, le choix des arbres, des plantes et des différentes essences locales plongent ce domaine dans un écrin de verdure. La résidence est à quelques kilomètres de la vie nocturne qu'offrent les ruelles animées de la vieille ville de Kotor. Enfin, le calme et la sérénité qui se dégagent de cet ensemble, face à la vue éblouissante sur les bouches de Kotor atténuent l'effervescence de la vieille ville et du port de plaisance. L'accessibilité est prévue pour les personnes à mobilité réduite pour chaque appartement.ET DU PAYS... La fiscalité y est avantageuse et offre un des systèmes d'imposition les plus attractifs d'Europe avec un taux unique d'imposition à 9%, les retraités expatriés bénéficient d'un taux encore plus faible (actuellement 0%). La sécurité monétaire est apportée par l'utilisation de l'Euro et évite les risques de change. Une stabilité politique et économique : le gouvernement du Monténégro a engagé des réformes qui soutiennent l'économie et la croissance.

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