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Chile Forest Fund - placement Bresil et Suisse

Référence : 3084            Prix : à partir de 50 000 $

Chile Forest Fund est un fonds privé créé par PHH Investment en partenariat avec le propriétaire investisseur Thierry Menudier.

Un français résidant au Chili, Mr. Menudier est propriétaire de 900 hectares de forêt vierge dans la Cordillère de Futrono, province de Valdivia, au Chili. Ce dernier souhaite lancer et développer l'exploitation forestière de son domaine. Aux vues du potentiel de cette région, en terme de ressources forestières, PHH Investment a crée le Chile Forest Fund pour lever les fonds qui permettront d'atteindre les objectifs suivants:
  1. Embaucher et constituer les équipes nécessaires à l'exploitation.
     
  2. Investir dans le matériel d'extraction.
     
  3. Ouvrir une route pour écouler la production.
     
  4. Acquérir les terrains forestiers voisins, pour augmenter le potentiel d'extraction.
     
  5. Développer cette activité économique de manière durable et en accord avec les lois de préservation de l'environnement.
     
  6. Générer des profits réguliers fixes, pendant 10 ans, aux investisseurs financeurs de l'activité.
 
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Pourquoi investir dans le Chile Forest Fund?

 

Matière première de haute valeur et de qualité

Le domaine forestier de Mr. Menudier contient une densité de  200 arbres adultes par hectare, et compte donc environ 180.000 arbres natifs. Dans cette forêt vierge, les arbres sont d'espèces Patagoniennes, adultes, et possèdent du bois de très haute qualité. La forêt produit 3 catégories de bois: • 22% de bois de qualité 1, commercialisé localement au prix de €393 le m³ vert (non séché). Cette qualité de bois est vendue à des intermédiaires qui revendent à Santiago, capitale du Chili, pour l'export après séchage. • 35% de bois de qualité 2, commercialisé localement au prix de €230 le m³ vert. Cette qualité est vendue comme bois de structure, et sont utilisées comme charpentes de 99% des maisons chiliennes. · 43% de bois de qualité 3, commercialisé localement au prix de €170 le m³ vert. La qualité 3 est vendue principalement pour les traverses de chemin de fer en bois. Les prix ont été calculés au taux d'échange de 1 euro = 734 pesos chilien environ.  

Une richesse éternelle qui pousse de la terre

La loi chilienne permet d'exploiter 50% des arbres sur les 700 ha à pente raisonnable, et 20% des 200 ha à pente supérieure à 45º. Le potentiel calculé représente donc la coupe autorisée de 78.000 arbres, soit 263.250 m³ de bois scié, plus 780.000 m³ de bois de chauffe. Une équipe d'ingénieurs forestiers considère que la forêt a une croissance annuelle de 10 m³/ha. Cela représente une production annuelle naturelle de 9.000 m³ de bois brut, soit 4.475 m³ de bois scié, plus le bois de chauffe correspondant. Nous envisageons d'exploiter les ressources de 263.250 m³ sur une durée de 80 ans, donc 3.290 m³ par année de bois scié (beaucoup moins que la production naturelle annuelle évaluée à 4.475 m³ de bois scié). Au bout de 40 ans les premières coupes auront atteint un diamètre permettant à nouveau l'exploitation. Cela garantit une ressource éternelle, puisqu'elles seront exploitées seulement au bout de 80 années.
 

Rentabilité avec durabilité et responsabilité

Pour les investisseurs qui décident de devenir financeurs de cette activité, PHH Investment offre, en retour, des rendements fixes annuels de 17% sur le montant investi. Cette rentabilité sera distribuée sous forme de dividendes trimestriels, soit 4,25% tous les trois mois. Chaque contrat durera 12 mois, renouvelable tacitement pour une durée égale jusqu'à un maximum de 10 ans. Le financement de ce projet garantit également le développement forestier de la région avec responsabilité et en conformité avec les lois chiliennes de préservation de l'environnement. De la selection à la coupe, toutes les activités seront supervisées par des équipes techniques qualifiées (gardes forestiers et ingénieurs forestiers). Dans la forêt de Futrono, chaque arbre sera strictement évalué et sélectionné avant la coupe. Tous les spécimens historiques seront conservés. Une attention toute particulière sera également portée sur la préservation de la faune de la région.


Localisation de la forêt

 

Située dans la province de Valdivia, une région de rivières, cette forêt est une garantie de ressources, combinée à un emplacement géographique privilégié. Le Chile Forest Fund a une valeur profondément enracinée.


Conditions d'adhésion & procédure

 

  • Montant minimum de 50.000,00 USD/EUR/CHF.
  • Dépôt des fonds en banque Suisse de premier ordre.
  • Durée minimale de 12 mois, renouvelable tacitement.
  • Rentabilité annuelle préfixée de 17% sur le montant investi, avec dividendes payables tous les 3 mois (4.25% par trimestre).
  • Administrateur et gestionnaire du fonds: PHH Investment.
  • Émetteur du fonds: Thierry Menudier.
 

Documents requis

  • Copie de votre passeport certifié conforme.
  • Copie d'une facture d'électricité ou de téléphone pour attester votre domicile.

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