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BRESIL - TERRAIN LOTISSEMENT URUAÚ

Référence : 2409            Prix : à partir de 18 300 €

Nous vous proposons aujourd'hui d'investir dans un lotissement en bord de mer et par ce biais de diversifier vos investissements. Ce projet est une belle opportunité pour les investisseurs mais également pour les futurs expatriés qui souhaitent entreprendre une nouvelle activité professionnelle ou s'offrir une résidence secondaire face à la mer

Considérée comme l'un des refuges de Fortaleza, la plage d'URUAÚ est appréciée par les touristes locaux, nationaux et internationaux, pour sa beauté et sa tranquillité. La pêche et le tourisme sont les principales activités économiques de la ville. La plage d'URUAU à su garder son côté authentique tout en développant le tourisme par le biais d'activités diverses.
Ce petit coin de paradis est idéalement situé le long du littoral EST, à moins d'une heure de Fortaleza, 40 minutes de Portas das Dunas (avec le 2eme plus grand parc aquatique d'Amérique latine, le Beach Park), 20 minutes de la fameuse station balnéaire de Canoa Quebrada, et à 5 minutes de Morro branco.

Cette station balnéaire est également populaire pour les amateurs de kitesurf et de windsurf. L'endroit est idéal pour la pratique de ces sports: un grand spot plane, des conditions de vent parfaites, particulièrement d'août à décembre.
La région bénéficie d'un climat équatorial très agréable avec des températures constantes entre 25 ° C et 29 ° C toute l'année.

La localisation offre un fort potentiel de valorisation car le terrain est situé á la fois :
- face à la mer
- dans la zone de croissance de la ville de Fortaleza et d'URUAU
La préfecture est entrain de refaire les infrastructures autoroutières à neuf

La localisation du terrain est idéale pour profiter de la forte attractivité touristique de la région
- 1h de Fortaleza
- 40 minutes de Portas Das Dunas (Aquiraz)
- 20 minutes de Canoa Quebrada
- 20 minutes de Cascavel
- 10 minutes de Beberibe
- 5 minutes de Morro Branco

Le lotissement :
Ce lotissement urbain est composé de 70 lots prêts à construire, et en parfait état juridique
de vente, situés en bord de mer, sur la plage d'URUAU. Encerclé par la végétation, ce
projet offrira une excellente qualité de vie à ses futurs occupants.

Concernant les lots :
Le terrain étant surélevé, il est possible d'acheter différents lots.
- Nombre de lots : 70 lots
- localisation des lots ; 1ere, 2eme, ou 3eme ligne face à la mer
- Superficie totale : environ 30 hectares
- Superficie des lots : 420m2 (12*35) ou 595m2 (17*35)

Prix :
à partir de 55 000 R$

Possibilité de financement
jusqu'à 8 ans

Les différentes possibilités

Les possibilités de développement autour de ce projet sont très intéressantes.
Notre expertise et notre expérience du marché nous permettent d'énumérer les possibilités suivantes selon vos objectifs :
Pour les investisseurs :
Achat de lots de terrain dans le but de se constituer un patrimoine et profiter de l'attractivité immobilière de la région :
- Terrain situé dans la zone de croissance de la ville.
- Potentiel de valorisation fort
- Prix au mètre carré peu élevé (faible dé-capitalisation)

1ere stratégie : Opération achat/revente
o La croissance des villes ainsi que la rareté de ce type de produit, sont des atouts indispensables pour la valorisation immobilière dans les 5 prochaines années.
 2eme stratégie : Opération rentabilité locative
o Endroit idéal pour de la location saisonnière, avec une forte rentabilité locative. Les terrains sont prêts à construire, et la préfecture autorise jusqu'à 4 étages.

Pour les expatriés :
Au vue du développement touristique de la région, cet endroit rassemble tous les avantages pour une personne souhaitant commencer une activité dans le secteur touristique (hôtellerie, restauration...) .
 Construire sa propre POUSADA (Hôtel)
 Ouvrir son propre Bar / Restaurant

Pour les personnes en recherche d'apaisement à vue sur l'océan, il parait évident que c'est l'endroit parfait pour construire sa résidence principale ou secondaire de vos rêves.
 Casa de Praia
Ce projet, qui se raréfie dû à la protection du littoral vous permettra de profiter de la forte attractivité touristique, du déficit hôtelier et de l'excellente qualité de vie qu'offre la région.
PRIX : A partir de 55 000 R$ (équivalent à environ 18 300 euros)
Possibilité de financement jusqu'à 8 ans.

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