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Certificat de Placement Garanti - CPG au BRESIL - rentabilité 18 % garantie par an

Référence : 2949            Prix : nous consulter

La société Dourado Construções e Incorporações appartenant à notre partenaire  a viabilisé et vendu le lotissement urbain Brisas do Aquiraz en octobre 2015.

Le lotissement se compose de 227 lots constructibles de 150 m² qui ont été vendus en moyenne  30 000 réal le lot . Les lots ont été vendu à travers un financement d'une période de 80 mois et à un taux de 18 % par an.   La société Dourado Construções e Incorporações est donc propriétaire des créances liées à la vente de ces 227 lots.   Les CPG sont des placements sûrs qui garantissent que votre argent est à l'abri. Ils produisent des intérêts à un taux fixe, variables ou déterminés en fonction d'une formule établie d'avance. Les CPG constituent généralement la base d'un portefeuille bien équilibré.   La conjoncture actuelle de l'économie Brésilienne , ainsi que la réduction de l'offre de crédit favorisent les opérations de lotissement urbain car contrairement aux opérations immobilières classiques  (Construction d'immeuble résidentiel ou commercial ) le cycle opérationnel de ce genre d'opération ne nécessite pas de financement bancaire. ​ Le lotisseur vend lui même ces lots à credit aux consommateurs finaux. ​ La moyenne élevée des taux de financement immobilier ainsi que la garantie hypothécaire (le lot lui même ) font actuellement de ce genres d'opérations ,  les plus sures et les plus rentables sur l'ensemble du marché immobilier Brésilien. De manière à acquérir de nouveaux terrains à lotir et à accélérer son processus de développement, la société Dourado Construções e Incorporações a décidé de proposer à ses investisseurs, un placement de 18% par an en mettant son portefeuille de créances en garantie.   L'investisseur hypothéquera donc 30% du portefeuille qui correspond aux créances de 71 lots, pour un montant de € 585.000,00 pendant une période  48 mois . L'investisseur recevra mensuellement un montant de € 8.775,00 correspondant au flux des créances de la vente des 71 lots et recevra le montant de son investissement soit € 585.000,00 au bout du 48 ème mois, soit un total de (48 * 8.775,00) + 585.000,00 = € 1.006.200,00.


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