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BRESIL - Terrains de Pecém viabilisé prêt à bâtir

Référence : 3055            Prix : à partir de 16 500 €

POURQUOI INVESTIR MAINTENANT DANS LE TERRAIN DE PECEM  

Avec une population de 2,5 millions d'habitants, Fortaleza est la cinquième plus grande ville du Brésil et l'une des villes les plus dynamiques du monde.

Le complexe industriel de Pecém est situé à 59 km au nord-ouest de Fortaleza dans l'état Ceara.   LOTISSEMENT "TERRAS DO PECÉM"   

La municipalité de São Gonçalo do Amarante et ses alentours démontre une remarquable augmentation d'investissements, croissance du marché, formation de nouveaux professionnels et création de postes de travail.   ​  

Pecém est à peu près 1h de Voyage entre Fortaleza et São Gonçalo do Amarante (Région de Fortaleza), à 59 Km de distance de Fortaleza, la capitale de l'état du Ceará. La région est très riche em lagunes, plages et dunes, avec temperature moyenne de 27º C. L'acces local peut être fait à travers les routes BR-222 et CE-423. Le complexe industriel de Pecém recevra plusieurs milliards d'investissements et optimisera le potentiel industriel ,commercial et résidentiel de la région. 

Grâce à sa localisation privilégiée, ainsi que sa courte distance par rapport aux principaux marchés mondiaux , le terminal Portuaire de Pecém offrira des avantages compétitifs importants en matière de logistique international . (Position et accès stratégique , réduction des coûts logistiques et opérationnels )  

Par conséquent ,cette croissance accéléré générera , une nécessité de nouveaux projets, créant ainsi d'innombrables opportunités pour l'ensemble des investisseurs qui désireront contribuer au développement logistique et urbain de la région . (infrastructures ,résidentielles, commerciales , logistiques et de services) .   L'investisseur propriétaire ,sera donc en position privilégié lors de la super-valorisation foncière de la zone d'impact du complexe industriel.

PROPOSITION D'AFFAIRE

En tant qu'actionnaires du lotissement urbain "Terras do Pecém"   Nous proposons à ces investisseurs , d'acquérir un parc foncier composé de 30 lots de terrains viabilisé prêt à construire à partir de 110 €/ m².  

Superficie d'un lot constructible : 150 m²   Prix au m² : 110 € 

Prix d'un lot : 16 500 €  

Prix de vente des 30 lots : 495 000  € 

 * Selon le plan directeur , les projets commerciales et logistiques ne pourront être construit qu'à partir de 600 m² soit 4 lots minimum .   En dessous de cette surface , il ne pourra être construit que des projets résidentiels .   Nous pourrons créer des joints ventures avec l'ensemble des propriétaires afin de viabiliser les projets de construction nécessaires pour répondre à la demande local  .  

L'investisseur deviendra donc actionnaire grâce à la cession de l'actif foncier à la société de promotion responsable du développement des projets immobiliers .   Ce que l'on nomme communément au Brésil : La permuta .

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