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001 809 863 00 34
Contact France 06 42 50 03 10 Calle El Carmen n°3,
Las Terrenas samana,
République Dominicaine
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RIO SAN JUAN - PROJET DE 16 LOGEMENTS ECONOMIQUES - Résidence hacienda de la luna - loyers garantis
Référence : 1830 Prix : 38 000 Dollars
La côte nord de la République Dominicaine et particulièrement la région est en plein développement résidentiel.
Pour satisfaire la demande inexistante de biens d’une catégorie particulière dans la zone de Rio San Juan de logements bon marché mais d’un très bon niveau de confort pour la clientèle européenne et également offrir un bon rendement à un investisseur, je propose de construire a un coût très intéressant 16 logements en duplex avec jardins privatifs répartis dans 4 maisons mitoyennes.
Pour l’agrément des propriétaires et locataires il est prévu une piscine commune, un parking privatif et des voies d’accès piétonnières.
Notre analyse de base sur une expérience locale de 6 années dans la construction et sur la réalisation de 27 maisons
38 000 US$ par appartement entièrement aménagé et meublé.
Possibilité de jumeler 2 appartements pour 76000 US$ 5% de frais de notaire
+ Spécial INVESTISSEURS : rendement locatif garanti
DESCRIPTION :
Sur un terrain de 3460,34 m2 situé à l’entrée de la résidence et actuellement de ma propriété, je propose le projet de construction de 4 maisons mitoyennes comportant chacune quatre logements en duplex.
Votre logement se composera :
D’un rez-de-jardin et d’un 1er étage pour une surface totale de 50 m2.
D’une terrasse couverte de 8 m2 en ciment et un jardin privatif fermé et engazonné de 65 m2 avec des fleurs et arbustes tropicaux.
Le rez-de-jardin comportera une cuisine aménagée avec cuisinière 4 feux à gaz, un frigo avec compartiment congélateur, un micro-onde, un sofa-lit, une table basse de salon, une table de cuisine et 4 chaises ainsi qu’un toilette
Au 1er étage, une chambre a coucher spacieuse et un coin douche-lavabo en ciment brossé et un balcon de grande taille.
Une piscine commune située à l’arrière des bâtiments de 100 m2 environ en formes douces pour l'ensemble des 16 logements.
Une place de parking privative par logement et des allées piétonnières en ciment.
Situation : à l'entrée de la résidence à droite, sur un terrain d’un total de 3500 m2 environ sans vue mer, mais au calme et entouré d’une végétation tropicale luxuriante.
Un prix de 33'000,00 US$ par appartement complètement équipé et meublé !
Un rendement locatif brut minimum estimé de 10 a 12 %, basé sur un taux de remplissage saisonnier a 25 % et des semaines de location à 300 U.S.$ en moyenne.
13 semaines x 300 = 3900 U.S.$ par an.
Actuellement la résidence dispose d’un taux de remplissage des autres villas plus coûteuses de plus de 30 %
Rendement locatif de 8 % net garanti par HDLL si l’investisseur ne souhaite pas prendre de risques, HDLL se chargeant de la location et garanti le loyer à l’investisseur.
- Offre valable à partir de 2 logements achetés -
Pour satisfaire la demande inexistante de biens d’une catégorie particulière dans la zone de Rio San Juan de logements bon marché mais d’un très bon niveau de confort pour la clientèle européenne et également offrir un bon rendement à un investisseur, je propose de construire a un coût très intéressant 16 logements en duplex avec jardins privatifs répartis dans 4 maisons mitoyennes.
Pour l’agrément des propriétaires et locataires il est prévu une piscine commune, un parking privatif et des voies d’accès piétonnières.
Notre analyse de base sur une expérience locale de 6 années dans la construction et sur la réalisation de 27 maisons
38 000 US$ par appartement entièrement aménagé et meublé.
Possibilité de jumeler 2 appartements pour 76000 US$ 5% de frais de notaire
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DESCRIPTION :
Sur un terrain de 3460,34 m2 situé à l’entrée de la résidence et actuellement de ma propriété, je propose le projet de construction de 4 maisons mitoyennes comportant chacune quatre logements en duplex.
Votre logement se composera :
D’un rez-de-jardin et d’un 1er étage pour une surface totale de 50 m2.
D’une terrasse couverte de 8 m2 en ciment et un jardin privatif fermé et engazonné de 65 m2 avec des fleurs et arbustes tropicaux.
Le rez-de-jardin comportera une cuisine aménagée avec cuisinière 4 feux à gaz, un frigo avec compartiment congélateur, un micro-onde, un sofa-lit, une table basse de salon, une table de cuisine et 4 chaises ainsi qu’un toilette
Au 1er étage, une chambre a coucher spacieuse et un coin douche-lavabo en ciment brossé et un balcon de grande taille.
Une piscine commune située à l’arrière des bâtiments de 100 m2 environ en formes douces pour l'ensemble des 16 logements.
Une place de parking privative par logement et des allées piétonnières en ciment.
Situation : à l'entrée de la résidence à droite, sur un terrain d’un total de 3500 m2 environ sans vue mer, mais au calme et entouré d’une végétation tropicale luxuriante.
Un prix de 33'000,00 US$ par appartement complètement équipé et meublé !
Un rendement locatif brut minimum estimé de 10 a 12 %, basé sur un taux de remplissage saisonnier a 25 % et des semaines de location à 300 U.S.$ en moyenne.
13 semaines x 300 = 3900 U.S.$ par an.
Actuellement la résidence dispose d’un taux de remplissage des autres villas plus coûteuses de plus de 30 %
Rendement locatif de 8 % net garanti par HDLL si l’investisseur ne souhaite pas prendre de risques, HDLL se chargeant de la location et garanti le loyer à l’investisseur.
- Offre valable à partir de 2 logements achetés -
