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Calle El Carmen No. 3
Las Terrenas, Samaná, République Dominicaine
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La Chula est une entreprise de construction avec pour vocation la construction de votre villa à un prix défiant toute concurrence dans toutes les régions, villes ou villages de la République Dominicaine. Nos équipes sont mobiles et présentes dans tous les principaux points géographiques du territoire.
La direction de notre compagnie de construction est Française. Nous sommes associée à une équipe d’architectes/contractants bénéficiant du meilleur savoir-faire dans le domaine de la construction de villas et maisons résidentielles en République Dominicaine. Le concept "La Chula" est simple : Lors de votre visite en République Dominicaine , nous vous faisons visiter dans le secteur touristique de votre choix une multitude de terrains pouvant recevoir la villa que vous aurez choisie. Les terrains, dans chaque secteur géographique auront des tailles et des situations différentes de manière à satisfaire tous les goûts, toutes les nécessites et toutes les bourses. A votre convenance, nous vous proposerons des terrains individuels ou des terrains intégrés à des résidences (pour plus de précisions Une fois le terrain choisit, il ne restera plus alors qu'a contractualisé votre choix. Pour cela , nous prenons rendez-vous avec le cabinet de notaire le plus prestigieux du pays nous permettant de disposer lors de chaque réunion d’un conseiller juridique parlant Français. Tous les contrats auront leur traduction en Français. 10 mois plus tard, la villa vous sera délivrée clé en main. Villa Carolina 61.36 m2 de construction (dont 10.04 m2 de terrasse) Salle à manger avec cuisine aménagée Une chambre Une salle de bain avec douche ou baignoire Une terrasse Une armoire de rangement en bois par chambre Installation électrique 110/220 Volts Un ventilateur plafonnier par chambre Une fosse septique Une citerne à eau Toit en béton recouvert de tuiles (normes anticycloniques) Installation câble pour la télévision avec 70 canaux dont un francophone Installation ligne téléphonique Préinstallation ligne internet ADSL Villa livrée clés en main au prix de 90 000 Dollars Villa Kati 80.16 m2 de construction (dont 6.12 m2 de terrasse) + terrasse ouverte de 12.96 m2 Salle à manger avec cuisine aménagée 2 chambres Une salle de bain avec douche ou baignoire Une terrasse Une armoire de rangement en bois par chambre Installation électrique 110/220 Volts Un ventilateur plafonnier par chambre Une fosse septique Une citerne à eau Toit en béton recouvert de tuiles (normes anticycloniques) Installation câble pour la télévision avec 70 canaux dont un francophone Installation ligne téléphonique Préinstallation ligne internet ADSL Villa livrée clés en main au prix de 105 000 Dollars Villa Mélissa 148 m2 de construction (dont 28 m2 de terrasse) Salle à manger avec cuisine aménagée 3 chambres 2 salles de bain avec douche ou baignoire Une terrasse Une armoire de rangement en bois par chambre Installation électrique 110/220 Volts Un ventilateur plafonnier par chambre Une fosse septique Une citerne à eau Toit en béton recouvert de tuiles (normes anticycloniques) Installation câble pour la télévision avec 70 canaux dont un francophone Installation ligne téléphonique Préinstallation ligne internet ADSL Villa livrée clés en main au prix de 150 000 Dollars Votre terrain en zone touristique. Les 4 configurations que nous pouvons vous proposer : Configuration 1 : Terrain en front de mer. Compter environ US$ 250 /m2. Configuration 2 : A 100 mètres de la mer. Compter environ US$ 150 /m2. Configuration 3 : Entre 200 et 300 mètres de la mer. Compter environ US$ 80 /m2. Configuration 4 : Pas de proximité mer, soit donc plus d'un km des plages. Compter environ US$ 40 /m2. L'achat de votre terrain en zone non touristique. Les 4 configurations que nous pouvons vous proposer : Configuration 1 : Terrain en front de mer. Compter environ US$ 125 /m2. Configuration 2 : A 100 mètres de la mer. Compter environ US$ 80 /m2. Configuration 3 : Entre 200 et 300 mètres de la mer. Compter environ US$ 40 /m2. Configuration 4 : Pas de proximité mer, soit donc plus d'un km des plages. Compter environ US$ 20 /m2. Lors de votre venue, nous vous présenterons plusieurs terrains de 2 500 m2 environ dans les quatre configurations citées plus haut. Vous reviendra alors de choisir ce qui convient le mieux à vos gouts et budget. Ordre d'idée du rendement locatif: Villa avec une chambre : Une Villa Carolina peut être louée US$ 85 par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de US$ 15 470 . Villa avec 2 chambres : Une Villa Kati peut être louée US$ 140 par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de US$ 25 380 . Villa avec 3 chambres : Une Villa Melissa peut être louée par jour. On peut compter sur une durée locative moyenne à l'année de 50%, soit 182 jours à l'année, permettant un revenu annuel de . Suivant le type de villas que vous voulez construire, à vous de calculer le rendement locatif de votre projet résidentiel. |
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